还建房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的建设和销售方式也有很大的不同。本文将详细解释这两种房屋的区别。
一、还建房
还建房是指 *** 或企业在城市改造、拆迁等项目中，为了补偿被征收房屋的业主而建设的房屋。这种房屋属于 *** 或企业的公有财产，不属于个人所有。业主可以通过购买、租赁等方式使用这些房屋。
还建房的建设方式一般是由 *** 或企业负责，建筑材料、装修标准等都有一定的规定。房屋的售价通常比较低廉，但也有可能存在一些质量问题，需要购买者自行承担。
二、商品房
商品房是指由开发商自主开发、建设、销售的房屋，属于个人产权。开发商可以根据市场需求自由决定建筑材料、装修标准等，因此价格也相对较高。
商品房的销售方式一般是通过预售和现售两种方式进行。预售是指开发商在房屋建设前就开始向购房者销售房屋，现售则是指已经建成的房屋直接向购房者销售。购房者需要签订购房合同并支付定金、首付款等费用。
总体而言，还建房和商品房有很大的区别，购买者在购买房屋时需要根据自己的需求和经济情况进行选择。
还建房和商品房是两种不同的房屋建设和销售方式。虽然两者都是房地产行业的一部分，但是在建设和销售的过程中存在着很大的不同。
一、建设过程的区别
还建房是指 *** 或者企业为了改善城市居民的住房条件，而在旧城区进行旧房改造，将原有的老旧房屋进行拆除、改建、加固、装修等工作，以提供更加舒适、安全和环保的住房。还建房的建设过程需要遵循 *** 的规划和标准，包括建筑面积、层数、绿化率、物业管理等方面的要求，以确保建筑质量和居住环境的优良。
商品房是指开发商按照市场需求，自行购买土地、进行规划、设计、施工、装修等工作，然后将建筑出售给购房者。商品房建设过程更加灵活，开发商可以根据市场需求进行规划和设计，以满足购房者的需求，但是也需要遵守 *** 的规划和标准，确保建筑质量和居住环境的安全和舒适。
二、销售方式的区别
还建房的销售方式通常是通过 *** 或者企业的统一安排，将房屋分配给有需要的居民。购房者可以通过 *** 或者企业的渠道进行申请和购买，但是价格通常比市场价低，购房者需要提供相关证明，证明自己的购房资格和需要。还建房的销售方式更注重公平和公正，以满足城市居民的基本住房需求。
商品房的销售方式通常是通过销售 *** 、房地产中介等渠道进行销售。开发商会根据市场需求和房屋的实际情况确定房屋的销售价格，并在市场上进行推广和销售，购房者可以通过中介或者直接与开发商联系进行购买。商品房的销售方式更加注重市场需求和经济效益，以满足购房者的个性化需求和获取利润的目的。
总之，还建房和商品房是两种不同的房屋建设和销售方式，虽然存在着很大的不同，但是都是为了满足人们的住房需求和提高城市住房环境的质量。购房者在选择房屋时，需要根据自己的实际需求和经济条件进行选择，以确保获得合适的住房。
