大家好，关于房贷时间可以改吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房贷提前还款流程的知识，希望对各位有所帮助！
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一、房贷年限可以更改吗
1、现在越来越多购房者在买房时会选择按揭贷款买房，在进行贷款买房时，借款人需要提前确定还房贷的年限，并且以合同的形式与商业银行进行约定，那么在还房贷的过程中，房贷年限可以改短或者延长吗?
2、不可以。在借款人与银行签订房屋按揭贷款合同时，在合同中已经明确了贷款年限、金额等相关要素，所以原则上贷款年限是不可以在中途进行中期更改的。但是借款人可以通过提前还款这种方式将贷款还清，缩短还款年限;也可以申请房贷展期，延长还款期限。
3、就缩短房贷年限来看，申请人可以一次性偿还部分贷款，缩短贷款年限，一般是在借款人资金充足的情况下进行提前还贷的，不仅可以减少利息支出、降低还款成本，还可以减轻未来的还款压力;但是在进行提前还款时需要进一步了解贷款合同中的约定，看是否需要支付违约金以及相关手续费等。
4、就贷款展期来看，如果借款人不能按照原还款计划按期归还贷款，可以提前30个工作日向贷款银行申请贷款展期，办理延长归还时间的手续，但是需要注意的是，是否通过贷款展期审批以银行审核为准。
5、借款人在进行房屋按揭贷款时，贷款期限是非常重要的一个要素，应当从以下几个方面考虑，综合分析后再确定：
6、借款人确定房屋按揭贷款年限时，要首先考虑到自己的还月供能力。一般情况下，房贷还款金额占到借款人月收入的30%左右，基本上不会对借款人的生活造成太大的影响。
7、在贷款额度、利率等相同的情况下，申请到的贷款年限越长，借款人需要支付的贷款利息越多。
8、借款人的贷款资金运用能力也会影响到贷款的利率，在相同的贷款期限内，如果资金运用的回报率高于贷款的利率，那么借款人就可以选择较长的贷款期限。也就是说，如果借款人可以利用偿还房贷的资金先用于投资理财并能够有效获得资金回报的话，可以先将资金用于投资理财，延长还贷期限。
9、以上就是关于房贷期限的介绍，借款人需要从资金经济情况出发，如果后期资金比较充足，可以选择提前还款所带贷款期限。
二、房贷还款日期可以调吗
1、房贷还款日期是不可以更改的，贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。虽然银行规定的还款日期是不可以修改的，但是如果的确需要换一个时间还款，通过提前还款的方式也是可以的，只要按银行规定申请提前还款就好。
2、银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
3、个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
4、个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
5、（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；
6、个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款更高金额为购房金额的80%。
7、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
8、个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。更高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
9、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。更高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
10、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，更高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
11、个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规
12、住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
13、住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。
14、住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
15、住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。
三、房贷还款时间可以中途更改吗
房贷还款时间主要是指房贷还款的年限，在还款过程中途，银行允许的情况下，贷款人可以通过提前还款的方式更改还款时间。比如有些银行允许贷款人通过提前还款缩短还款年限，但在实际办理过程中要注意了解银行的具体规定。
1、全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，但月供负担会增加。
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了更低限额，一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
注：一般情况下，银行是不限定还款次数，只限定还款额度。
基本流程：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—>准备资料—>申请还贷—>办理还贷手续。
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
2、向贷款银行 *** 咨询提前还贷的申请时间及更低还款额度等其他所需要准备的资料;
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
四、房贷还款日期可以改吗
现在的房价蒸蒸日上，对于很多买房的人来说如果付全款是遥不可及的事，所以大部分的都会选择贷款买房，每个月还月供，这样经济压力也会比较小，房贷还款是每个月固定的时间，但是比如有些人发工资的时间是中旬，还贷日期刚好是上旬，那么该怎么办呢?房贷还款日期可以改吗?
在原则上房贷的还款日期是允许修改的，因为在办理贷款的时候在合同中有有明确说明不可以随意更改还款日期，所以还款的时间必须按照合同中进行，但如果确实需要更改时间可以提前和银行沟通提出申请，等待银行通过就可以了。
1、等额本息还款方式，使用这种还款方式的群比较多，也是银行会优先推荐的 *** ，这种的还款金额每个月是固定的，对于经济压力比较小，特别适合那些每个月有固定收入的，这样资金分配也比较简单。但是这种要还的总利息就会高出很多。
2、等而本金的还款方式，这个就是前期压力会比较大，应为前期都是在还本金，后面利息就会越来越少，所以还的房贷也会越来越少，这些对于高收入的家庭来说就没有什么压力，还款金额由多到少。
1、如果经济比较紧张的可以选择比较长周期的还款年限，最长可答30年，因为经济会膨胀，而我们的房贷不会涨。
2、一定要准时还款，如果出现了逾期还款对我们的个人信用的影响就会很大，如果日后需要再办理贷款就比较困难了，所以有一个良好的还款记录可以让你以后受益匪浅。
关于房贷还款日期可以改吗的解答内容就介绍到这了，如果想要了解更多关于房屋贷款的知识可以关注齐家网。
五、房贷还款日期可以申请更改吗
1、现在大部分的人都是贷款买房，房贷放款后，需要在规定的还款日前还清当月款项，而有些借款人觉得还款日不太合适，想要申请更改，那么房贷还款日期可以申请更改吗？
2、可以，但不能随意更改，必须通过借贷双方的同意，并签署变更或者补充协议才能更改，不过具体看银行的规定，一般来说，还款日期在签订合同的时候已经约定好了，银行系统会按照这个还款日期进行扣款，无法进行更改。
3、房贷还款日期的规定一般就两种 *** ，一是签订贷款合同的时候。借款人和银行协商规定一个固定的还款日期，之后按照这个还款日期进行还款。二是是根据房贷放款的时间确定还款日期。当然不管是哪种 *** ，借款人都需要在还款日前还清当月的月供，避免逾期影响到自己的信用。
4、总的来说，房贷还款日期可以更改，但要看银行的规定，毕竟不同银行会有不同的规定，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
六、房贷时间可以更改吗
1、房贷时间能否更改主要取决于房贷的申请情况，具体有以下几种情况：
2、【1】房贷申请还没有审核通过，用户只是递交了房贷申请的资料给银行，这种情况下房贷时间是可以更改的，用户可以联系银行为自己办理房贷的客户经理，申请更改房贷的贷款年限。
3、【2】房贷申请已经审核通过的情况下，是无法更改房贷年限的，但是用户可以通过办理房贷的提前还款来缩短房贷年限。用户在办理了房贷部分提前还款之后，对于剩余的贷款金额可以选择减少月供，也可以选择缩短贷款年限。当然只有部分银行是支持缩短贷款年限的，如果用户贷款的银行不支持缩短贷款年限，那么意味着在贷款申请成功之后，用户是无法更改房贷的贷款期限的。
房贷时间可以改吗和房贷提前还款流程的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
