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本文目录
一、上海市住宅物业管理规定(2018修正)
1、之一章总则之一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。第三条本规定所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2、本规定所称业主，是指房屋的所有权人。
3、本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际居住人。第四条市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理，指导和监督乡、镇人民 *** 和街道办事处实施与物业管理相关的行政管理工作。
4、市房屋行政管理部门履行以下职责：
5、（一）制定本市物业管理相关政策；
6、（二）建立完善本市物业管理分级培训体系；
7、（三）指导区房屋行政管理部门开展辖区内物业管理的监督管理工作；
8、（四）指导物业管理行业协会开展自律性规范的制定和实施工作；
9、（五）建立全市统一的物业管理监管与服务信息平台；
10、（六）实施对物业服务行业及其他物业管理相关工作的监督管理。
11、区房屋行政管理部门履行以下职责：
12、（一）组织实施物业管理相关政策和制度；
13、（二）实施辖区内物业服务企业和从业人员的监督管理；
14、（三）指导和监督物业管理招投标活动；
15、（四）实施业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；
16、（五）实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房）确认等事项；
17、（六）指导乡、镇人民 *** 和街道办事处对业主大会、业主委员会的工作以及其他物业管理工作实施监督管理；
18、（七）指导乡镇人民 *** 和街道办事处开展物业管理业务培训；
19、（八）落实物业管理方面的其他监督管理职责。
20、本市发展改革、建设、交通、公安、水务、绿化市容、民政、规划、财政、税务、司法行政、城管执法、市场监督管理、应急管理等行政管理部门，按照各自职责协同实施本规定。第五条区人民 *** 应当建立住宅小区综合管理工作制度，组织区相关行政管理部门，乡、镇人民 *** 和街道办事处以及相关单位，部署、推进和协调辖区内物业管理各项工作。
21、乡、镇人民 *** 和街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理工作制度，协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷；其设立的房屋管理事务机构（以下简称房管机构）承担房屋管理的相关具体事务。
22、乡、镇人民 *** 和街道办事处履行以下职责：
23、（一）指导和监督业主大会、业主委员会的组建和换届改选，办理相关备案手续；
24、（二）指导和监督业主大会、业主委员会的日常运作，对业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员、业主委员会委员和业主委员会换届改选小组成员进行培训；
25、（三）参加物业承接查验，指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作；
26、（四）办理物业服务合同备案，对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查，指导和监督物业服务企业履行法定的义务；
27、（五）监督业主、使用人按照规定使用和维护物业；
28、（六）建立物业管理纠纷调解和投诉、举报处理机制，调解物业管理纠纷，处理物业管理相关投诉和举报；
29、（七）建立物业应急服务保障机制；
30、（八）法律、法规、规章规定的其他职责。第六条本市建立健全以居民区党组织为领导核心，居民委员会或者村民委员会、业主委员会、物业服务企业、业主等共同参与的住宅小区治理架构，推动住宅物业管理创新。
31、居民委员会、村民委员会依法协助乡、镇人民 *** 和街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作，加强对业主委员会的指导和监督，引导其以自治方式规范运作。第七条市物业管理行业协会是实行行业服务和自律管理的社会组织，依法制定和组织实施自律性规范，组织业务培训，对物业服务企业之间的纠纷进行调解，维护物业服务企业合法权益。
32、本市鼓励物业服务企业加入市物业管理行业协会。
二、上海各小区物业 ***
金轩物业管理有限公司-更多信息»
上海市徐汇区南丹东路238号金轩大厦2楼- 021-64682222- 5公里-免费发到手机»
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深圳市平安物业投资管理有限公司上海分公司-更多信息»
上海市静安区常熟路8号静安广场裙楼4楼- 021-32034600- 2.5公里-免费发到手机»
上海鸿蕾物业管理管理有限公司-更多信息»
上海普陀区武宁路501号港鸿大酒店内- 021-62868800- 6公里-免费发到手机»
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上海市浦东新区市辖区浦东南路528号证券大厦北塔26楼- 021-68815566- 4公里-免费发到手机»
上海嘉里不夜城物业管理办公室-更多信息»
上海上海上海市闸北区天目西路218号- 021-63173753- 3公里-免费发到手机»
上海七重天物业管理有限公司-更多信息»
上海市黄浦区南京东路627号7楼- 021-63220777- 1.5公里-免费发到手机»
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上海二医物业管理有限公司-更多信息»
上海市卢湾区卢湾重庆南路227号- 021-63846590- 1公里-免费发到手机»
上海广电信息产业股份有限公司物业分公司-更多信息»
上海市徐汇区田林路111号- 021-64360133- 8.5公里-免费发到手机»
东亚物业 *** （上海）有限公司-更多信息»
上海市浦东新区银城中路200号中银大厦37楼- 021-38834567- 3.5公里-免费发到手机»
艾阁斯物业管理上海有限公司-更多信息»
上海市浦东新区即墨路95号806室- 021-68860088- 4公里-免费发到手机»
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三、上海物业公司排名
1.上海地区知名的物业公司包括绿城物业、龙湖物业、上海旭辉物业、金地物业、恒大物业和融创物业等，它们在业界享有较高的声誉和知名度。
2.绿城物业是中国知名的物业管理企业，提供住宅、商业、写字楼、购物中心等物业管理服务。
3.龙湖物业是龙湖地产旗下的物业管理公司，拥有多年的运营经验和专业团队，为多个项目提供高品质的物业管理服务。
4.上海旭辉物业是旭辉集团旗下的物业管理品牌，提供综合物业管理、社区管理、保洁等服务。
5.金地物业是金地集团旗下的物业管理公司，专注于高品质住宅物业管理，服务范围涵盖综合物业御扒管理、设施运营等。
6.恒大物业是恒大灶帆集团旗下的物业管理公司，提供住宅物业管理、商业物业管理等多种服务。
7.融创物业是融创中国集团的全资子公司，致力于为客户提供高品质的物业管理服务。
请注意，以上仅为提供一些参考的知名物业公司，并不代表他们的排名顺序。在选择物业公司时，建议综合考虑其声誉隐拆雹、专业经验、服务质量和客户口碑等因素，以满足自己的需求和要求。
文章到此结束，如果本次分享的上海物业网和小区物业服务平台官网的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
