大家好，上海人到嘉善买房后悔相信很多的网友都不是很明白，包括嘉善房子卖不掉也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于上海人到嘉善买房后悔和嘉善房子卖不掉的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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一、上海试点住房公积金还吴江、嘉善房贷,买房人需要符合哪些条件
1、相信很多朋友在 *** 上都已经看到过这样一则消息，那就是上海市公积金管理中心在5月20号的时候发布了一则消息，那就是上海市公积金管理中心开始在长三角生态绿色一体发展区4点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务，而且这是首批获得这样机会的城市，包括苏州市吴江区及嘉兴市嘉善县，很多朋友对此非常的心动，但对此也是非常的好奇，究竟要满足哪些条件，下面小编就带领大家来看一下。
2、首先最主要的条件就是要明确表明，在上海市内缴存住房公积金的职工，还有就是要在这两个地区嘞购买拥有所有权的自住住房，并且在当地以及获得了住房的贷款，其中就包括了住房公积金的贷款和商业的贷款，只有满足这些条件才可以申请提取本市的住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。
3、除此之外，对于提取者来说也是有着一定的要求的，首先申请提取这样业务的人要为主贷人本人，或者是及其配偶，还有就是提取申请，本人及其配偶要在这一座城市里面没有住房公积金的贷款，没有委托提取住房估计及归还住房贷款，以及没有其它生效中的提取业务。从这些条件里面我们可以明显的看到还是有着很大限制的，但是对很多人来说还是有着非常宽松的福利的，因为基本上对很多人来说都是符合这些条件的，而且也能够用自己的住房基金去异地还贷，这样子能够让自己的生活变得更好。
4、不过还是要劝大家一点，就是一定要仔细看清楚自己符不符合这样的条件，如果不符合去贸然的申请的话，也是不能够获得最终的成功，这样只会浪费自己的时间。
二、上海人在上海本地有套房,无贷款,在嘉善买房算几套,首付多少
上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。
本人之一次接触嘉善是2016年的时候，那时候嘉善高铁刚刚开通，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的之一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈，承接了上海这几年的外溢资源。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始，嘉善更是开足马力，修轻轨、建高架、发展北部新城，大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。
如果能够保持下去，未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市；下面是本人写的嘉善的文章分析，大家可以看一下。
嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海市青浦、金山两区，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海之一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。
苏沪嘉城（示范区线）际串联青浦、吴江、嘉善；目前示范区线浙江段具体站点已经出来了，另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。
中新嘉善现代产业园：中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部，与上海接壤，总规划面积约16.5平方公里，是长三角一体化发展上升为国家战略后的之一个区域重大合作项目，由嘉善县人民 *** 与中新苏州工业园区开发集团有限公司按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图：
祥符荡科创中心：祥符荡是嘉善规划中的科创中心，“对标杭州未来城(海创园)升级版，规划面积约42平方公里，依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势，以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业，环湖荡布局水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团，重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块，打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发建设，目前正在推进示范区规划展示馆建设，谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目，加快导入浙江大学、上海大学等高端资源。”现阶段开放了国家会议中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。
其他：以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心，干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园；还有之前的惠民嘉善国家级开发区等；嘉善面积不大，但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为，这些在未来有大的竞争力潜力很足。
下面我们来分析嘉善的各个板块：
罗星街道：罗星街道处于嘉善南部新城板块，板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县 *** 等；目前是嘉善最现代化的区域了，罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内更高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海，有消息预计在2022年开工建设，预计在2027年通车。
魏塘街道：魏塘街道核心区是老城区，板块内有嘉善火车站、巴黎春天等；现在老城区已经饱和了，现在重点在发展火车站往北，计划再用十年时间打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交（沪嘉城际、苏沪嘉城际），对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付18500左右，目前距离老城区最近项目；一个在中新园区里面的枫境澜庭，价格在17000左右。
惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多，主要的优势是企业多，学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内，枫尚学府，毛坯单价在17000左右。
西塘与姚庄：下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后，嘉善的两个镇变化挺大的，目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心，未来将作为长三角中国文化的名片，前年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；规划有示范区线江南水乡客厅站，未来西塘主打旅游、生态、科创（祥符荡中国绿谷），目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右；如果暂时不着急卖，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。
姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团；这两年姚庄开发的新楼盘很多，每个体量都不小，如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。
嘉善干窑：除了三个街道与两个示范区以外，个人觉得干窑也不错；首先干窑靠近嘉善城北，距离嘉善火车站5公里，距离嘉善中新园区1.5公里，另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售，小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘，干窑目前性价比很高。
结语：如果往前推十年前，嘉善是环沪区域的老末，但是经过十年的努力，嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路，越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代，顺应长三角一体化战略发展，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了，相信未来的嘉善将会越变越好
本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
三、上海人到嘉善买房有后悔的吗
相信每个人都希望拥有一个属于自己的家，下定决心买房是一件很容易的事情，但是购房资金不是轻松的事情，所以买房时要特别注意，担心选到不好的房子又后悔了。那么，下面小编为大家分享上海人到嘉善买房后悔，以及选房注意事项。
最近网上都在传上海人到嘉善买房后悔了，实际上并不是这样的，纯属是谣言，不到两年嘉善的房价涨了近两倍左右，上涨速度超出了买房者的预期，先买的人都赚了一大笔了，所以后悔是不可能的，偷着乐还来不及。因此，后悔这一说纯属是虚构。
买房要结合自己生活、工作、社交等，来决定房子要买在哪个位置，根据自己的经济能力，选择合适的面积和户型，心里要大概有个预算。选择一个合适的付款 *** ，买现房还是买期房等，这些心里都要有数。
买房子不要选择靠近街边的房子，因为噪音很大，就算是一条很小的路，也可能发展成菜市场。
3、尽量不要买顶层和地下室的房子
顶层的话比较容易出现漏水的情况，虽然可以维修，但是需要时间和金钱，维修时间会被延长。另外地下室的房子不能买，早晚都得让你崩溃。
洗手间的防水非常重要，一定要让楼上邻居跟着你一起做四十八小时的闭水试验，确保防水性能完好，如果后期出现漏水，是一件非常麻烦的事情，而且也会让你变得困扰。
文章总结：以上就是小编为大家分享的上海人到嘉善买房后悔，以及选房注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在买房时一定要先对小区了解，觉得符合你要求，再决定买不买，避免买完之后又后悔了。
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