其实上海一城九镇的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解一城九镇的建设历史，因此呢，今天小编就来为大家分享上海一城九镇的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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一、上海的一城九镇是什么
1、一成九镇是指:1个中心城：上海市外环线以内的600平方公里左右区域内；9个新城：宝山、嘉定、青浦、松江、闵行、奉贤南桥、金山、临港新城、崇明城桥
2、“九五”期末，本市权威部门预计上海郊区城镇化水平在47％左右，也就是说郊区集镇以上常住人口占郊区总人口的比重已达47％左右。但是，目前郊区城镇建设中也存在着一些突出的问题：量有增加，品未提升，总体上处于自发的发展状态。城镇布点过密，在郊区乡镇行政区划调整前，212个乡镇各自为阵，一个乡镇建一个集镇，镇区与镇区之间平均间距约5公里。还有，郊区有5万多个自然村散落在农村大地，农民住房分散。此外，城镇规模小、建设水平低、缺乏个性特点。
3、“十五期间变化看郊区”。根据“中心城区体现繁荣繁华，郊区体现实力水平”的要求，上海将力争加快郊区城市化步伐，因地制宜塑造“一城九镇”的特色风貌，规划设计采取国际招投标的方式，引入国际的先进设计理念，提高城镇规划的起点与水准。
4、在城镇功能上，实现以住房开发为主的单一功能建设向培育产业、繁荣经济、增加就业、形成区域经济增长的城镇综合功能的转变；在投资重点上，实现重视直接经济效益的基础设施建设向注重社会效益的人文、生态和环境建设的转变。“以人为本”，试点城镇将多渠道吸引人口进入。明确市中心城人口迁入试点城镇的引入政策，提出符合城镇发展需要的外省市人员迁入试点城镇的准入条件。对本市农民实行向试点城镇集中的导入政策。户口在本市农村的人员，凡在城镇建成区内购买商品房者，或经批准在镇区内自建房者及其直系亲属，可申请落户该城镇。
5、到2005年，“一城九镇”开发建设将初具雏形。届时，本市郊区将出现人口与城镇规模基本合理，基础设施和公共设施建设基本完善，特色经济与特色风貌基本形成，初步建成若干个规划科学、结构合理、功能健全、环境良好，并与国际大都市相匹配的国内一流的现代化城镇。
二、一城九镇为什么取消
1、法律分析：一城九镇，是上海为努力构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系在“十五“期间提出的发展思路。一城九镇即松江新城，以及朱家角、安亭、高桥、浦江等9个中心镇。整个试点工作将实施重点突破、有序推进的方针，并借鉴国际成功经验，实现高起点规划、高质量建设、高效率管理，建设各具特色的新型城镇。本质上是一种卫星城的发展模式。结果并不是很理想，原因可能是：一方面是时间上超前性，另一方面可能是卫星城发展模式合理性。相较于“摊大饼”发展模式，卫星城破坏了城市边际效应。并且受限于规模和设施，很难提供高等级的劳动力市场，这样卫星城自身的职住平衡很难实现，很容易出现睡城。说回本质，卫星城的定位很难确定，其间需要有很多的考虑、策划。
2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第十三条编制城市规划必须从实际出发，科学预测城市远景发展的需要；应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。
三、上海闵行最繁华地段
1、闵行区非市中心，属于近郊，其中闵行区莘庄镇是上海最早开通地铁的区域之一，经济很好；现在闵行区还建通有地铁五号线，从交通来说，非常方便闵行中心区域莘庄镇是上海最繁荣的区域之一了（包含有上海工业重区：闵行工业区各项城市化建设也非常不错）；另外闵行区的重镇七宝也是上海的闻名古镇之一，上海重点旅游区域总体来说，闵行虽然不是市中心区域，但是莘庄部分区域和市中心（如长宁、徐汇）连接的非常不错，而且 *** 开发建设的比较早，因此还是非常发达的，在上海郊区里可以算是头把手
2、近几年来,闵行一直是次中心城区开发的领头羊之一.尤其是莘庄、古美等地几成上海楼市开发的典范.但闵行的迅猛开发势头还能持续几年?下一个热点又将在哪里?在此,根据目前闵行房产开发的现状,我们大体将闵行分为中部、几个小区镇、浦江三块一一介绍.中部:步入成熟期闵行中部即沪青平公路以南、春申塘以北区域,这里紧靠长宁、徐汇两大中心城区,是闵行区更好的地段.从闵行规划图可以看出,该地区住宅用地占了全区规划住宅用地的60%以上,目前更集中了闵行80%以上的在售楼盘.目前该地区已经步入成熟期,基本上实现城市化,几个楼市板块如七莘路沿线设施已经相当完善，可供出让地块已经不多，不会再形成如莘庄南广场那般大规模开发的局面。待目前在售楼盘开发完毕后，将会放慢脚步。2003年度中部地区仅出让4幅地块，且规模都比较小，算是见缝插针型的零星开发.不过，现在就说中部地区将退居幕后还为时尚早。目前，古美地区尚有近一半的已出让地块尚未动工。这些地块主要集中在古美路两侧，顾戴路北部，合川路东侧,其中一块近1400亩的待开发地，目前属于万源公司旗下，约占据古美待开发土地的三分之一。此外在龙茗路新时代花园的北面，一块地块已被上海住德房地产公司圈下，据悉将有13万平方米的开发量。闵行区土地储备中心的周科长对笔者介绍说,仅古美地区，就可以保持2—3年的开发量。郊区镇:别墅将成主角闵行几个郊区镇中，规划住宅用地较多的主要是颛桥、马桥、华漕三镇。相对于中部，目前还处于零星开发状态，未成规模.但三镇规划上各具特色，未来中高档别墅区将会是一大看点。颛桥：工业用地较多，住宅用地主要集中在沪闵路沿线以东、莘奉金高速以西区域。颛桥北部的开发已经初具规模，目前就有好世凤凰城、金都花好悦园、巴黎风情和金色探戈四个楼盘。同时，在中春路以西,靠近巴黎风情，上广电集团的一个项目正在开始打桩，占地500亩，具体案名还未定.随着北端开发的逐步成熟，开发重点会向南部转移。南部沪闵路沿线住宅容积率将会控制在0．5左右，基本上以别墅区为主。其中，位于向阳路以北的鑫都新干线别墅区占地2000亩左右，已经在去年下半年开始启动。目前天籁、乐扬金榜星墅等一批别墅已经上市，开发已经初具规模。在金都路以北、沪闵路和莘奉金高速之间，还有大量农业用地尚未征用。而现在5号线已经正式通车，莘奉金高速连接外环线，交通条件已经成熟。在未来5年之内，这一块将是闵行别墅的主要供应地。马桥：马桥80％的区域是绿化用地，其中规划中的上海森林体育城便落户此处，总占地面积达到20万平方公里，将会是未来上海许多重大体育赛事的举办地，明年森林体育城将会全面启动，准备迎接2005年世乒赛。住宅规划用地主要集中在马桥镇附近.大体在北松公路以南、铁路河以北和昆阳路以东，总计6000亩左右。靠近森林体育城,自然是开发别墅项目的上佳之选。绿城集团在此有一个占地3000亩的别墅项目，目前已经正式报建。今年9月，闵行区房屋土地资源管理局拍出了马桥3块住宅用地,这些地块容积率控制在1．5以下，马桥新一轮的开发将集中于此。华漕:华漕镇依托外环线、沪宁高速、虹桥机场所带来的交通便利，将是一个集高级物流、仓储为主的工业新镇。在住宅方面,凭借美国学校、新加坡学校带来的气氛,主要以别墅开发为主。已经建成的西郊庄园便是其中的代表之作。万科在上海的之一个别墅项目也选址在此，规划占地32万平方米，现之一期已推出。后期华漕仍有2-3平方公里的别墅用地。至于公寓房的开发，主要集中在北青路南北两侧及华翔路东侧侧就有一地块已经在动工,即金色西郊城，总建筑面积达到45万平方米，整个项目完成估计要3年左右的时间。除比之外，可供开发的用地已经不多。浦江:下一个开发亮点由于隔了一条黄浦江，相对于闵行其他区域，浦江给人的感觉似乎是独立于闵行之外，显得有些陌生。但如果翻开整个上海地图，则可发现其地理位置甚至要优于闵行“本土”。若自驾车自中心镇沿浦星公路往北过卢浦大桥，15分钟左右便可到达人民广场.浦江作为上海“一城九镇”之一，将会成为闵行又一个新的开发热点。主要住宅规划用地分为两块。一块便是规划中的浦江中心镇，位于浦星公路以西、芦恒路以南、沈庄以北，土地供应量将超过莘庄，设计为意大利建筑风格。另一块位于大冶河以北、盐铁路以南，为休闲居住区，约4．2平方公里，规划为中高档别墅区。12月19号,闵行区房地局将会拍出浦江之一个地块,位于芦恒路以南、浦锦路以西，占地304825平方米，为居住和综合用地，到时浦江中心镇的之一个开发者便会浮出水面。据悉,明年浦江镇将会较大规模的供地。整个中心镇的建设预计在2010年左右初具规模。但由于其地理位置的特殊性，浦江开发并不是闵行城市化进程的扩展，更象是在一个地方另起炉灶，也是一种物力和财力的聚集，因此在开发过程中存在很多变数.不过现在
四、一城九镇的介绍
一城九镇，是上海为努力构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系在“十五“期间提出的发展思路。一城九镇即松江新城，以及朱家角、安亭、高桥、浦江等9个中心镇。整个试点工作将实施重点突破、有序推进的方针，并借鉴国际成功经验，实现高起点规划、高质量建设、高效率管理，建设各具特色的新型城镇。
关于上海一城九镇和一城九镇的建设历史的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
