大家好，关于竣工时间和交房时间很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于竣工验收多久可以交房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、竣工日期和交房日期是一样的吗
1、法律分析：竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日，与交房日期是两回事，竣工日期的约定对购房者意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间
2、法律依据：《更高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
二、房子竣工时间和交付时间
1、房子的交付时间指的是楼盘综合验收与各类验收都合格通过后把房子交给业主的时间;竣工时间则是建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格那天算为竣工时间。
2、商品住宅房竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入、小区的道路、绿化等工程需要完成，所以并不是竣工以后立马就可以交房的，一般还需要等半年左右才会进入交房程序。
3、房子的交付可以分为产权交付与现房交付，这个一般会在购房合同中体现出来，为了不被开发商类型，买房人要仔细阅读购房合同，如果只将现房交付了却没将产权交付，那就不算能是合格的交付。
4、另外，购房合同中一般会注明交房日期，如果超过交房日期三个月还没有将房屋交付到业主的手中，业主有权要求开发商全款退还已经缴纳的贷款及房款。
以上就是关于房子竣工时间的内容，希望可以帮助到大家。
三、商品房竣工时间和交房时间怎么确定
1、商品房竣工时间：商品房建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
2、商品房交房时间：是指楼盘综合验收和各种验收通过之后，开发商把房子交给业主的日期。
法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。
即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是带装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。
对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
(1)不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”;
(2)未取得《竣工验收备案表》的：
(3)不提供《住宅工程质量分户验收记录》的;
(4)开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;
(5)开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
(6)开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的;
(7)不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的;
(8)合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;
(9)经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;
(10)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
四、房子竣工时间什么意思
1、问题一：房产证上竣工时间是指什么？房产证上竣工时间是指房屋建设的竣工时间。。。
2、因为任何建筑工程都有一个竣工时间，竣工时间是指当工程完工后，需要进行竣工验收，达验收合格后才能交付购房户的。
3、问题二：开工日期、竣工日期、入住日期、开盘时间和交房时间分别是什么概念?开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，有好多地方在开工日期喜欢搞个奠基仪式。
4、竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期，
5、开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期，现在一般是预售，所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。
6、交房时间是指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。
7、问题三：不动产权证书上房屋竣工时间是什么意思建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
8、《更高法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
9、（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
10、（三）建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
11、问题四：房屋竣工日期是交钥匙日期吗不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于:竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。
12、问题五：交房时间是否等于竣工时间？交房时间一般晚于竣场时间，因为竣工后还需要进行验收测量，确定实际的房屋面积，是否和设计的房屋面积相符，质量是否符合标准等等。
13、问题六：工程竣工验收日期是什么意思是要交房还是需要验收一、工程竣工验收日期是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得***有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》的时间期限。
14、二、工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
15、三、依据《中华人民共和国建筑法》
16、第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
17、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
18、问题七：房子从竣工到交付需要多久时间？白亥的在我们这边一般半年到一年就交付了，农村还真不知道
19、问题八：工程竣工验收日期是什么意思是要交房还是需要验收是楼房质量合格与否的鉴别与检测的时间！
20、问题九：什么叫开盘？什么叫交房？这两者之前间隔多长时间开盘主要是指开始预售，你要看手续是否完善：预售许可证；交房主要是房屋竣工后角钥匙；时间贰隔要看工期，但往往理论工期与实际交付日期不一致，一般要推后。
21、问题十：如何查询房屋建成时间如果建筑年代是70年代的，应该能够查到。带介绍信和本人身份证到房管局房产处查看并咨询。
五、交房时间是否等于竣工时间
1、交房时间不等于竣工时间，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。
2、竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
六、买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期
不是，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。
如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开发商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件：达到预售合同约定的其他交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、有施工单位签署的工程保修书。
另《中华人民共和国消防法》第二章火灾预防规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国消防法
参考资料来源：百度百科-建设工程质量管理条例
关于竣工时间和交房时间，竣工验收多久可以交房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
