大家好，上海市限购相信很多的网友都不是很明白，包括上海限购政策最新也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于上海市限购和上海限购政策最新的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
一、上海住宅限购政策
1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套（含两套），可以买一套住房；
3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套（含3套），限购本地户籍。
1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房；
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房；
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房；
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房；
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
综上所述，对于上海市 *** 有关购房政策的详细介绍，可以清楚的知道对于在上海购房，本地人就已经进行了限购，对于非上海沪籍的外来人，政策就更加严格了，而且在上海贷款买房，也比其他地方的所面临的压力大。
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，地方人民 *** 可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数，对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
二、上海市买房限购政策是什么
很多城市对买房都是有限制规定的，上海也不例外，那么，上海市买房限购政策是什么？上海买房需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。
非本地户籍的，被限购无法买房；
本地户籍，且名下有房，被限购无法再买房；
本地户籍，本人和父母名下房产数量在3套及以上的，被限购无法再买房；
本地户籍，本人和父母名下房产数量在2套及以下的，可再购买1套房子。
非本地户籍的，需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明，才有资格买房；
夫妻双方有一方持有本地户籍的，无限制可购买首套房，但第二套房需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明；
夫妻双方都持有本地户籍，且夫妻双方各自和父母名下房产数量在2套及以下的，可再购买2套房子；
夫妻双方都持有本地户籍，且夫妻双方各自和父母名下房产数量已有3套的，可再购买1套房子。
好的户型一个是休息区(卧室、书房)与活动区(客厅、餐厅)分开的，另一个是南北朝向，且洁区(卧室、书房)与污区(厨房、卫生间)分隔开，光线好，空气自然流通。
多层：适合老人居住，一般三至四层较优；
小高层或高层：适合快节奏的中青年群体，一般三分之一以上的楼层较好。
注意朝向，避免西向，因为西向的采光不是很好，另外避免客厅墙有卧室门。
注意卧室门不要对着客厅，主卧朝向尽量朝南，光线好，且卫生间不宜对着床；
主卧面积一般不低于12㎡，次卧一般在10㎡左右。
小编总结：有关上海市买房限购政策是什么以及上海买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
三、关于上海买房限购政策
关于上海买房限购政策，具体内容如下：
-单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
-单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。
-夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
-夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
-购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
-购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
-本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。
-外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
-在读博士、博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
-部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
-实施范围为新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。
-定向微调政策适用对象需符合一定单位条件和个人条件，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险的人才。
-优先选房购房制度适用对象需符合一定条件，由新片区管委会认定。
-限贷总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。
-商业贷款和公积金贷款的具体规定。
9.上海房地产税征收范围和计算 *** 。
以上内容根据《上海市房屋管理局关于延长部分规范性文件有效期的通知》进行更新，其他细节如税费和具体操作流程等，需参考相关文件和规定。
四、上海限购政策
二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房
三、单独名下无房，本人和父母在20
11.1.30之前共有超过3套（含3套），限购
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购
二、夫妻双方有一方是沪籍，另一方是非沪籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。
【拓展资料】根据2016年3月24日发布的《上海市人民 *** 办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》：非上海市户籍居民家庭在上海购房，需自购房之日前连续缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险。
外地人在上海购房需要什么条件？
1.外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3.外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
提供满一年的上海劳务合同和税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
①部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号；
②部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
