大家好，关于上海房屋遗产税很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于上海父母过世房子继承交税的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、上海房屋遗产税怎么征收
在继承房屋办理过程中不需缴纳遗产税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。其它相关的税费有：
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由之一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
二、上海房屋遗产公证 手续及税费等大致要交多少
上海房屋遗产公证爷爷多年前已去世，有遗嘱协议其中的一套房产归我父亲所有，现该套房产的房产证上有爷爷，我，和我父母4个，现想卖出该套房子，该如何操作，整套房产估价如为100万？那根据上海房屋遗产公证相关事宜，手续及税费等大致要交多少？要有20%的遗产税、缴纳部分是100/4=25万的遗产继承的费用！按照上海正式买卖房流程进行操作，缴纳税的时候有中介带着你去当地的交易中心去办理税费问题！上海房屋遗产公证，你要先办理遗产税的问题，其他的税就是包括营业税、个税正常是你需要缴纳，契税是买房方缴纳，如果你采取是净到手价格，那么说有税费有买家承担！最新房屋遗产继承法全文中华人民共和国继承法1、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定一楼的说法易给人误解不是把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同所有的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承2、其次应该看死者是否有遗嘱有遗嘱的应按遗嘱执行3、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分之一顺序配偶、子女、父母和第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后由之一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有之一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承4、最后才是确定各继承人的份额按照继承法的规定同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等具体参考继承法的有关规定中华人民共和国继承法之一章总则之一条根据中华人民共和国宪法规定为保护公民的私有财产的继承权制定本法第二条继承从被继承人死亡时开始第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括一公民的收入;二公民的房屋、储蓄和生活用品;三公民的林木、牲畜和家禽;四公民的文物、图书资料;五法律允许公民所有的生产资料;六公民的著作权、专利权中的财产权利;七公民的其他合法财产第四条个人承包应得的个人收益依照本法规定继承个人承包依照法律允许由继承人继续承包的按照承包合同办理第五条继承开始后按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定 *** 人代为行使限制行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定 *** 人代为行使或者征得法定 *** 人同意后行使第七条继承人有下列行为之一的丧失继承权一故意杀害被继承人的;二为争夺遗产而杀害其他继承人的;三遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的;四伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算但是自继承开始之日起超过二十年的不得再提起诉讼第二章法定继承第九条继承权男女平等第十条遗产按照下列顺序继承之一顺序配偶、子女、父母第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后由之一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有之一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女本法所说的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额第十二条丧偶儿媳对公、婆丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的作为之一顺序继承人第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人可以分给他们适当的遗产第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼第三章遗嘱继承和遗赠第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人一无行为能力人、限制行为能力人;二继承人、受遗赠人;三与继承人、受遗赠人有利害关系的人第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱立有数份遗嘱内容相抵触的以最后的遗嘱为准自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的继承人或者受遗赠人应当履行义务没有正当理由不履行义务的经有关单位或者个人请求人民法院可以取消他接受遗产的权利第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效伪造的遗嘱无效遗嘱被篡改的篡改的内容无效第四章遗产的处理第二十三条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(二)遗嘱继承人丧失继承权的;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。第二十八条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等 *** 处理。第三十条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。第五章附则第三十五条民族自治地方的人民代表大会可以根据本法的原则，结合当地民族财产继承的具体情况，制定变通的或者补充的规定。自治区的规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。自治州、自治县的规定，报省或者自治区的人民代表大会常务委员会批准后生效，并报全国人民代表大会常务委员会备案。第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。第三十七条本法自一九八五年十月一日起施行。
三、上海遗产税如何征收,有具体标准吗
1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由之一顺序继承人继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2％：房屋法定继承人带着身份证明、户口本、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
2、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2％；
3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；对外售房过户，和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。
四、上海房子遗产税是多少
在我国，根据法律规定，继承人可以继承被继承人的合法遗产，包括房屋、保险、现金等财物。继承财产时通常需要缴纳税费。接下来，我将为您解答关于上海房屋遗产税的问题。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果房屋所有权人去世，之一顺序继承人（配偶、子女、父母）可以继承房屋，并需办理房屋继承公证。
继承人需要携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员会核实当事人提供的材料，进行问讯笔录，并根据证言、证据等出具公证书。最后，继承人需缴纳公证费2%。
继承人携带身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。房管部门工作人员会受理、审批并出证。手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。
继承人和买方需要准备好过户材料，并按程序测绘、评估，缴纳税费。
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，由买方支付。在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），由卖方支付。在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，由卖方支付。这里所说的房屋遗产税即为国家按全额20%征收的个人所得税。
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员会受理、审批、出证，并缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，最后领取房权证。
到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证，申请人需要提供以下资料：
（1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；
（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证手模睁、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；
（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；
（4）亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明）；
（5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书；
（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务（香港）有限公司确认；如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）的规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到成都市地税局，具体需要携带的资料如下：
（2）死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明；
（3）房地产证（若房产证在银行抵押的需提供抵押合同；房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章）；
（4）继承权公证书（境外人士（含港澳台）须提供境外公证书和境内公证书）；
（5）如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。
到成都市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需要提供的材料如下：
（4）成都市地税局的减免税批复。
以上便是关于上海房屋遗产税的相关知识。希望对您有所帮助。
文章分享结束，上海房屋遗产税和上海父母过世房子继承交税的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
