大家好，上海市政策相信很多的网友都不是很明白，包括上海企业补贴政策规定也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于上海市政策和上海企业补贴政策规定的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
一、上海买房条件 上海买房新政策有哪些
作为全国知名的城市，并且全国经济的支撑城市，上海吸引了非常多的外来人口，据统计有一半以上的人口是外来的。那么对于想在上海买房的外地人的限制条件有哪些?接下来小编为大家讲解!
首先，对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;2：是该家庭在沪无房;3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。如果想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!
第二，长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!
第三，关于缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
外地人上海买房限制条件之户口问题。
根据上海市人民 *** 2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：
1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上 *** 奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续;
上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备：
2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上;
3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，
留学回国人员可申办本市常住户口。
2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市 *** 发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
(一)持有《上海市居住证》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有 *** (国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
如果你是买头一套住房(楼房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房)首付就是百分之六十。
1、大概说来，上海首次购房首付更低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定
2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。
关于外地人上海买房条件的介绍大家都了解了吗?通过本文，希望小编为大家解读的内容能够帮到大家。希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题，能够在上海买房有属于自己的家。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~
二、上海落户新政策2021是什么
上海市 *** 日前印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，凡是符合条件的外地来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。该办法试行期为3年。
同时符合以下条件可申办常住户口：
（一）持有《上海市居住证》满7年；
（二）持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；
（三）持证期间依法在上海市缴纳所得税；
（四）在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有 *** （国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
符合下列条件之一的持证人员可以优先申办
（一）在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级 *** （国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第（一）、（二）项规定的持证及参保年限的限制；
（二）在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；
（三）最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制；
（四）按个人在上海市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年更低缴纳额达到上海市规定标准的，或者连续3年聘用上海市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。
清华大学,北京大学,上海交通大学,复旦大学,同济大学,华东师范大学,中科院在沪各研究所,上海科技大学,上海纽约大学应届毕业生直接落户。
其它学校参照积分入户办法管理。
三、2021年上海社保减免最新规定优惠政策
一、2021年上海市职工平均工资和社保缴费基数
根据上海市人社局官网权威发布的信息，上海市全市口径职工平均工资为10338元；
那么社保缴费基数下限为平均工资60%，也就是6202.8元，缴费上限为平均工资300%，也就是31014元；考虑到疫情，为了降低企业缴费负担，缴费下限暂定为5975元。
按照更低档次缴费：5975*24%=1434.72元；
灵活就业人员缴纳职工医疗保险，个人缴费比例为11.5%，也就是687.47元；
像机关事业单位缴费基数通常比较高，私企缴费比例相对比较低，不少是按照更低档次缴费，如果按照更低5975元档次，那么在职人员每个月养老保险扣478.24元；医疗保险扣119.56元；失业保险扣29.89元；
灵活就业人员每个月养老保险加上医保，最少扣2122元；在职人员相对压力比较小，养老、医保和失业保险最少扣628元。
二、个人交职工医保退休待遇怎么样？
假定个人按照100%的缴费基数缴费，也就是缴费基数10338元，缴费20年，那么60岁退休大概能够领多少呢？
基础养老金：（10338/+10338*缴费指数0.6）÷2*缴费年限20*1%=1654.8元
个人账户养老金：10338*8%*12个月*20年÷计发月数139=1428元
个人退休金：基础养老金+个人账户养老金：1654.8+1428=3083元，个人账户养老金每年有利息，由于利息浮动无法准确估算，最终实际退休金比3083元要稍高一丢丢。
文章到此结束，如果本次分享的上海市政策和上海企业补贴政策规定的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
