很多朋友对于房子更名需要多长时间和不动产改名需要多久不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、房照更名需要多长时间
问题一：房产证更名一般需要多长时间二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房产证。
问题二：房屋过户要多久才能办完？过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）
房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）
你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你更好先打 *** 或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）
注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
问题三：房产证改名需要准备哪些手续？过户需要多长时间？收费的标准。卖家；身份证、房产证。买家：身份证、户口本、婚姻证明、房产证明，时间跟进当地房交所规定为准这个不定，反正单纯过户很快，一般几天就可以取证，费用的话具体要看你房屋年限，面积情况有关，大概要上个人所得税、契税、营业税
问题四：房屋过户一般需要多长时间才能办理全款买房，无贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；
下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷
款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%！
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！
如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！
交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！
交易时带的东西：双方的身份证、房产证！
单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了！
交尾款给钥匙啊！再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约！违约金很高的，更高的我见过是20％的总房款！
其实最实际的就是你去问买那房子的经济人啦，或是找个比较专业的经纪人问一下。...>>
问题五：房产证过户要多久时间要看当地房管所的办事效率和你所买房子的属性了～快的当天就可过户，慢的几个月也说不准
问题六：房产过户需要多长时间那要看你贷不贷款的问题，如果一次支付房款的话提前让你爸以他自己的名义交上定金，这样你直接回家（路程远近需要的时间加进去）然后跟房主签正式买卖合同，然后当天就可以去房产交易中心过户，这样就完事了，其它的工作让家里人去做就可，也就两天时间。如果贷款的话至少五个工作日吧。
问题七：办房产证名字变更需要多长时间从过户当天开始算一般5―10个工作日出证各地可能稍有差别
继承的一般只要登记费等很少的钱
正常买卖的除了理论上卖方要交的营业税和个税（这两项一定条件下可以免）买方还要交契税?交易手续费?登记费等费用
问题八：办理房子过户手续需要什么证件，要多长时间可以办好一、房产过户准备资料
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性激移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书，付清地价款证明;
(10)属于***福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
问题九：房产证变更一般需要办什么多长时间您好，我想咨询一个问题我想购买一个大学的合资房只有老师有权利购买但是5年后才可以拿到房产证他想出售我想购买，我知道签订协议应该是不受到法律保护的，所以想到一个借条的办法不知道能不能够保护自己的利益。
房子大概是30万元我就让他写一个 30万元的借条5年后还（利息15万)，然后附加一个协议就是他5年后把房子过户给我抵押我的30万元贷款和利息15万元。如果违约还45万元人民币，我不能够违约必须接受他的房子。否则乙方有权利不还30万元人民币。
二、房产过户更名需要多长时间
房产交易中如果交易成功的话，房产证需要办理过户更名，这样才算真的完成交易，那么房产过户更名需要多长时间呢?
房产过户更名通常需要30个工作日左右。根据规定，买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。所以房屋买卖办理过户登记的，登记的期限一般不超过30天。
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、带房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房 *** 过户的程序有:
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
三、房产更名需要多长时间
房子有出现交易、赠与、继承等行为，就需要通过房产更名过户才能达成，只有更名过户了，房屋产权才会转移到自己名下，那么房产更名需要多长时间呢?房产买卖更名费用有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、赠与更名时间，有父母赠与子女、夫妻间赠与等，一般从申请更名到领取新房产证的时间在七到十个工作日左右；2、交易更名时间，房产买卖情况下更名的话，需要签订房屋买卖合同等，大概在十五个工作日左右；3、贷款房屋更名时间，处于贷款状态下的房产更名，需要解除抵押，花费时间较长，大概要20个工作日左右。
房产买卖交易更名时，购房者需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、产权登记费等等税费，其中契税一般为总房款的1.5%，若是房产面积超过144平米的话，需要缴纳房款3%的契税。印花税需要缴纳总房款的0.05%、交易费为3元/平米、测绘费为1.36元/平米、产权登记费在200元内。
房产买卖更名中，售房方需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等等税费，其中印花税为总房款的0.05%、交易费为3元/平米，房产证满五年更名的话，不需要缴纳营业税，否则需要缴纳5.5%的营业税，而个人所得税在满五唯一的情况下也可以免交，否则需要缴纳盈利额的20%或房款的1%。
编辑小结：以上就是关于房产更名需要多长时间的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
【输入面积，免费获取装修报价】
关于房子更名需要多长时间的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
