大家好,今天来为大家分享上海云锦天地的一些知识点,和上海十大高档小区的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
本文目录
一、上海豪宅楼盘前十排名
上海豪宅楼盘前十排名:华洲君庭、上海月湖湾、新堀江花园、御翠园、上海世纪公园豪宅、远洋皇家湾豪宅、严家花园、金茂滨江豪宅、云锦东方云筑、翠湖天地隽荟。
华洲君庭是上海十大豪宅之一,位于浦东新区东郊国宾馆旁,该项目共有21栋独栋别墅,每栋别墅占地达5亩。
上海月湖湾位于上海浦东新区,拥有香江湾、东滩步行街及月湖植物园等著名景点,项目总占地面积约3.3万平方米,高层、联排、联排酒店、复式豪宅和公寓等共计35栋楼。
新堀江花园位于上海黄浦江南岸,是一座高档住宅项目,它拥有典雅、浪漫、现代多国风格共80多处风景,融合了异域风情、东方情怀和现代中西交流三大特色。
御翠园位于上海豪宅楼盘前十排名中,拥有1069平方米的水景喷泉,位置优越,御翠园的房价相对较高,但是其地理位置和景观设施使其成为游客和投资者的热门选择。
上海世纪公园豪宅位于上海市浦东区沪青平公路,占地18000平方米,家园湾的景色秀丽,这个豪宅楼盘吸引了众多富豪的关注,成为他们梦寐以求的家园。
远洋皇家湾豪宅位于浦东新区花木路的豪华住宅项目,占地约3100平方米,拥有670万平方米的宏伟景观,风景绝佳。
严家花园是上海豪宅楼盘前十排名中的一位,建于1920年,严庆祥购于1940年,一栋三层独立花园住宅,建筑面积1570平方米,花园面积有4900平方米,园内有两棵百年大樟树。
金茂滨江豪宅位于上海市浦东新区滨江公路,地处滨江芦苇地带,占地14000平方米,拥有320万平方米的宏伟景观,有海景和湖景。
云锦东方云筑楼盘位于徐汇滨江板块的中心位置,拥有徐家汇商圈、中山/龙华医院、上师大/交通/华东大学等,核心资源非常密集,户型为4居室。
翠湖天地隽荟位于黄浦济南路260弄,开发商是上海骏兴房地产开发有限公司,主推的户型有3室户型、5室户型等。
以上内容参考:百度百科—华洲君庭百度百科—新堀江花园
二、上海云锦东方楼盘地址
上海云锦东方位于徐汇滨江中心位置。
附近有展示馆、美术馆、演艺中心等各大文化地标。云锦东方所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD。在徐汇滨江板块, *** 力主导入香港五大地产商,以不凡的国际视野打造徐汇滨江的“香港中环”。
小区总建筑面积为245629,占地面积为84642㎡,由4栋小高层组成,总户数为228户。小区户型为一梯一户,户型面积为200㎡~500左右,小区主推大户型,主力户型为200m左右的三房和244m、266m左右的四房,户型面积大,适合改善型人群居住。
小区共有2个出入口,分别是东南1门和东南2门。东南1门位于龙兰路附近,机动车和行人都可通行。小区采用人车分流,居民出行安全得到了保障。
距小区约400m处有云锦天地,是东航集团旗下的品牌,空间大、视觉广,号市民可以来此逛街、购物,也可以带着孩子来此玩耍;小区周边有很多家超市,距小区约300m处有农工商超市。
600m左右有华联超市、时代华联超市等,居民购买日常用品很方便;小区楼下有多家餐饮店,距离小区约50m处就有云锦荟和陇小馆等,居民可以约着朋友来此吃饭,非常方便。
重大疾病就医时比较方便,距小区约1.1km处有徐汇区龙华街道社区卫生服务中心,距小区约1.9km有上海市第八人民医院,该医院是一所二甲医院,居民遇到居民日常感冒、发烧等可以来此治疗;小区附近有多家药店,距小区约400n处有汇丰大药房。
600m左右有快方送药等,居民可以来此地购买日常药品。总体来说,小区周边小型医疗资源比较丰富,居民就医比较方便
三、徐汇滨江云锦东方二期西边的地块
据徐汇区规划和自然资源局显示,关于《黄浦江南延伸段WS5单元控制性详细规划188S-B街坊局部调整》草案公示。
徐汇滨江将会新增至少461套房源。
东至规划丰谷路,西至天钥桥南路,南至黄石路,北至龙耀路
4、配建1500平米菜场,200平米的日间照料中心,2500平米的西岸综合管理服务中心
该地块为徐汇滨全新住宅,就在龙耀路天钥桥南路交汇处,地处云锦东方南侧、融创徐汇滨江壹号北侧。
从交通来看,地块交通优势非常明显。
地块的北侧就是龙耀路隧道出入口,可以直接通往浦东世博后滩和前滩,同时也可以联通南北高架。
龙耀路地铁站口地块直线距离约300米左右,就是11号线龙耀路地铁站。
从规划规划来看,后续会有规划道路,直通地铁站,非常方便。
沿着龙耀路往西,就是“主动脉”龙吴路。
这条连接徐汇、闵行的主干道,从南面的闵行紫竹出发,可以直达徐汇腹地,直通内环和外环,车流量非常大。
地块的南侧,龙水南路正在施工中。正在建设的龙水南路越江隧道,将实现徐汇滨 *** 区域与浦东前滩地区的直接联系。
地块周边还有一系列轨交利好。从规划图上透露,未来将地块旁边将新增轨交23号线,西侧的天钥桥南路上,还将途径机场联络线南站支线。
轨交23号线一期是上海市轨道交通线网中的市区线,自南向北经过的主要区域有闵行开发区、紫竹科学园区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区、徐家汇地区等。
未来轨交23号线龙启路站,就在龙吴路石龙路交汇处,距离地块直线距离约500米。
根据规划,机场联络线呈"Y"字型结构,近期建设虹桥站至上海东站主线,主要承担市域客流。
后期将拟建设上海南站至三林南站支线,除承担市域客流外,也承担国铁跨线客流。
除了黄金的地理区位之外,不得不提的还有地块地段优势,紧邻的徐汇西岸媒体港。
2014年西岸传媒港整体开工,历经8年左右的时间,这个世界级城市地标已经初见规模。
目前,央视长三角总部、湖南卫视湘芒果、好声音的经纪公司梦响强音,以及腾讯、大众、游族等龙头传媒企业已经齐聚,以后或成为与明星“偶遇”的更佳地点!
据悉,央视、湘芒果、诺布等项目纷纷建成。去年,区域内最后一栋建筑腾讯华东总部大厦也已经建好了。
值得关注的是,去年底西岸集团在联交所以约21.54亿挂牌上海西岸华券企业发展有限公司100%股权及其对标的企业约6.43亿元债权,买方正是阿里巴巴。
这是阿里巴巴三度投资徐汇滨江。2019年和2021年先后投资20.5亿、25亿。
预计未来5-10年,世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此,徐汇滨江未来可期!
地块周边可谓是豪宅集群,整个徐汇滨江也是未来的置业高地。
整个徐汇滨江未来可期待的楼盘有:
招商、香港置地、徐汇城投徐汇滨江项目
就在地块的南北,共有2个项目,分别是云锦东方和融创徐汇滨江壹号。
云锦东方2021年三期开盘,位于1、2期的南侧,西临天钥桥南路,南侧为龙耀路。
项目三期首次推出约176-570㎡公寓和联排,95套,均价150820元/㎡。
从价格来看,是足以与新天地翠湖匹敌的,上海高端住宅“天花板”。最终,89.52分触发积分,开盘售罄!
产品以8层高洋房为主,还有4层的联排别墅。
建筑的风格与一期二期类似,品质感很突出,外立面全部采用干挂花岗岩,在阳光下透着光泽感。
三期有望今年加推98套约177-409㎡洋房,以及124套约384-570㎡联排,共222套房源。
融创徐汇滨江壹号,是2020年上海的网红盘。
229套房源,认购1163组,创造了507.86%的认购率。
当年取证均价约11.5万/㎡,项目由4栋小高层总高60米丶16层的小高层组成,自带配套商业。
还有距离地块不远的宝能1288项目,取证均价12.5万/㎡,目前也是“命运多舛”,至今还没有开启认购。
除了上述的新房之外,周边云集了一大片老小区:龙南三村、龙南五村、龙南六村。
上午9点,行走在天钥桥南路上,路边两侧都是小摊贩,因为原来的菜市场关闭,周边居民只能在路边买菜,炎热而混乱。
目前,这些90年代的老公房,挂牌价格在7.8-8.3万/㎡。
总结:对于住宅供应稀缺的徐汇滨江来说,这个容积率2.5,限高80米的小区,未来有望打造26层左右的高层住宅。
如果按照套均107㎡,13万/㎡区域新房定价来看,将面对约1300-1500万左右的市区改善门槛。
只是,对于徐汇滨江来说,这461套新房源,似乎依然供不应求,注定会是“抢手货!”
OK,关于上海云锦天地和上海十大高档小区的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。